Maison Ičići

Villa, Ičići, 508 m², terrain 1.435 m²
ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE ULTIME : VILLA DE LUXE À COUPER LE SOUFFLE AVEC VUES PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE KVARNER À IČIĆI, RIVIERA D'OPATIJA ! Découvrez le summum de la vie côtière avec cette extraordinaire villa de luxe à vendre à Ičići, un véritable chef-d'œuvre architectural situé à seulement 500 mètres de la mer Adriatique et du prestigieux Opatija Marriott Resort. S'étendant sur une généreuse surface utile totale de 508 mètres carrés sur un terrain de 1 435 mètres carrés, cette propriété d'élite représente la fusion parfaite de l'artisanat méditerranéen traditionnel et de la technologie de maison intelligente du XXIe siècle. Terminée en 2020 et méticuleusement préparée pour l'occupation depuis 2022, la résidence se dresse comme un phare de l'immobilier haut de gamme sur la Riviera d'Opatija, offrant un style de vie défini par l'intimité, la sophistication et des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer. La qualité de construction de cette nouvelle villa individuelle est inégalée, utilisant des blocs thermiques Porotherm de 38 centimètres associés à une isolation en polystyrène graphite pour garantir une efficacité énergétique maximale. L'extérieur rend hommage à un style intemporel, avec des tuiles de toit italiennes San Marco, des gouttières en cuivre et une façade ornée de colonnes massives et de revêtements en pierre naturelle Repen. La menuiserie en bois meranti massif avec triple vitrage assure un environnement intérieur silencieux et climatisé. À l'intérieur, la villa révèle un monde opulent de marbre Botticino Classico et Emperador Dark, complété par un parquet en bois africain HARO dans les chambres. Chaque détail, de l'escalier en marbre de style classique à la cheminée en marbre naturel, a été soigneusement sélectionné pour l'acheteur exigeant à la recherche d'un sanctuaire moderne-classique. Le plan d'étage soigneusement conçu s'adapte à la fois aux grandes réceptions et à la vie familiale intime sur trois niveaux. Le sous-sol sert de sanctuaire privé pour la santé et la détente, abritant un vaste espace de bien-être et de fitness ainsi qu'une suite pour invités, le tout avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et à la piscine à débordement centrale. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée impressionnant mène à un bureau professionnel et à un vaste salon où une cuisine moderne de Muebles Cercos et des appareils Smeg haut de gamme attendent l'enthousiaste de la cuisine. L'étage supérieur est dédié au repos, avec une suite parentale palatiale et deux chambres supplémentaires avec salle de bain, toutes ouvrant sur des terrasses privées surplombant les eaux bleu scintillant du golfe de Kvarner. La commodité moderne est intégrée dans le tissu même de la maison grâce à un système intelligent sophistiqué, permettant aux propriétaires de gérer les pompes à chaleur Daikin, le chauffage au sol et la ventilation avancée via une application mobile depuis n'importe où dans le monde. La sécurité est primordiale, avec une surveillance vidéo complète et un système d'alarme protégeant le domaine. Avec sept places de parking, un grand garage et la proximité de l'ACI Marina Ičići, des écoles locales et des centres sportifs d'élite, cette propriété n'est pas seulement une maison mais un investissement stratégique sur le marché immobilier le plus exclusif de Croatie. Qu'elle soit utilisée comme résidence familiale prestigieuse ou comme actif à haut rendement dans le secteur du tourisme d'élite, cette villa redéfinit la norme du luxe en bord de mer. Ref: RE-U-46491Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Détaché, Moderne