Maison Njivice

Vila, Njivice, 300 m², zemljište 1.200 m²
Une rare opportunité de posséder une propriété en bord de mer à Njivice, sur l'île de Krk—l'un des emplacements les plus prestigieux et privés de la côte croate, en première ligne de construction vers la mer, au sein de la verdure ! Cette maison individuelle d'environ 300 m² est située dans la première rangée vers la mer, offrant des vues panoramiques dégagées sur la mer depuis chaque pièce, surplombant la magnifique baie de Kijac. Établie sur un terrain de 1 200 m² entouré d'une nature préservée, la propriété garantit une intimité totale, sans passage public sur aucun côté, sauf pour l'allée privée. Un chemin piéton privé mène directement de la parcelle à la plage, faisant de cet emplacement un véritable sanctuaire côtier. Malgré son ambiance isolée, la région est entièrement équipée d'infrastructures essentielles, y compris une route d'accès avec un parking public organisé, des installations sportives, des égouts, de l'eau, des connexions téléphoniques et électriques. La maison de 300 m² est entièrement fonctionnelle et partiellement meublée, mais en raison de la haute valeur de son emplacement, une rénovation est recommandée. Un projet de restauration, signé par l'architecte renommé Julius de Luca, a déjà été préparé et est en cours d'obtention des permis nécessaires. Ce pedigree architectural renforce non seulement la valeur de la propriété elle-même, mais contribue également au prestige des maisons voisines. Le vaste jardin paysager comprend des terrasses en pierre naturelle et plusieurs espaces extérieurs parfaits pour se détendre et recevoir. La propriété comprend six places de parking, un garage, et des caractéristiques pratiques telles qu'une cheminée, un lave-vaisselle et une douche à l'italienne. La maison dispose de deux salles de bains avec toilettes et d'un WC séparé, ainsi que d'un sous-sol, d'une pièce de rangement et d'un jardin. Avec son cadre paisible, son accès direct à la mer et son potentiel de développement exceptionnel, cette villa côtière est idéale à la fois comme retraite privée luxueuse et comme propriété d'investissement intelligente. Elle est bien connectée à d'autres destinations vibrantes de l'île de Krk, offrant un accès facile à diverses activités de loisirs et attractions. Prix : 1 500 000 € Les caractéristiques clés incluent 4 chambres, 2 salles de bains plus un WC supplémentaire, 300 m² d'espace de vie, un terrain paysager de 1 158 m², une loggia, une terrasse, classe énergétique B, et un ameublement partiel. Construite en 1986 et mise à jour pour la dernière fois en 2016, cette maison est une propriété exceptionnelle avec un héritage architectural unique et un emplacement imbattable en première ligne de la mer. Ref: RE-AB-MI-U-14012Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Stockage, Jardin, Détaché