Maison Vrbnik

À vendre · Vrbnik · Primorsko-goranska

530 m² Surface 8 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 2 358 €/m²

Description du bien

Villa, Vrbnik, 530 m²
Propriété touristique de 6 appartements, à seulement 200 mètres de la mer à Vbrnik ! Nous facilitons la vente d'une charmante maison de vacances répartie sur trois étages, située à Vrbnik sur l'île de Krk. La propriété de 530 m². dispose de six appartements, chacun avec sa propre terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Situé dans un emplacement privilégié au centre-ville, toutes les commodités essentielles sont facilement accessibles, rendant inutile la voiture. La maison bénéficie d'une construction de qualité, d'une excellente isolation thermique et est bien aménagée avec des matériaux, des appareils électroménagers et des meubles de haute qualité. Il dispose de fenêtres en PVC, d'une clôture en acier inoxydable et est entouré d'un jardin magnifiquement entretenu, améliorant le confort général et l'attrait des vacanciers. La maison comprend trois étages, abritant six appartements joliment décorés, chacun avec une vue dégagée sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend un garage et un parking spacieux de sept places. Chaque appartement possède sa propre entrée privée. De plus, le rez-de-chaussée offre une salle à manger couverte pour cinquante personnes, qui peut être reliée de manière transparente à la terrasse extérieure en déplaçant la paroi vitrée. L'emplacement et les commodités de la propriété en font un choix idéal pour la location touristique à Krk. Ref: RE-U-32327Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Jardin

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 2 358 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 009 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,6 %

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Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 045 €/m²–3 805 €/m² Comparé à 8 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 2 120 € Basé sur le taux communal de Vrbnik pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vrbnik
District
Vrbnik
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
22300
Surface habitable
530 m²
Chambres
9
Salles de bain
8
ID de l’annonce
369734

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 2 358 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 530 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 9 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 250 000 €; DUX Nekretnine – 1 250 000 €.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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