Maison Čiovo

Description du bien

Villa, Ciovo, 400 m², terrain 630 m²
Sur la position de première ligne la plus recherchée à Seget Vranjica , dans la partie sud de la péninsule, à proximité de la célèbre ville de Trogir - nous sommes heureux d'offrir cette fantastique villa au bord de l'eau à rénover. La villa est positionnée directement sur la plage ! La maison est à refaire entièrement. Il est possible de construire une villa de luxe de 400 m2 avec une vue imprenable sur la mer ouverte. Le terrain autour est de 630 m², assez pour la piscine. Un trait distinctif de cette propriété est une bande très large en bord de mer, même 24 mètres, vous pouvez donc construire une villa de 18 m de large, ce qui est très rare dans ce domaine. Les escaliers de la villa vont directement à l'eau. Vraiment unique! Ref: RE-LB-12021Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 303 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 407 €/m²–5 440 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Trogir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Čiovo

District

Trogir

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21220

Surface habitable

400 m²

Superficie du terrain

630 m²

ID de l’annonce

369017

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 800 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 400 m² · Superficie du terrain: 630 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Žedno

Žedno est un village de l'île de Čiovo, près de Split, en Croatie. Il est situé sur le sommet de l'île de Čiovo.

Population: 152

Source: Wikipedia