Maison Nečujam

Description du bien

Villa, Necujam, 230 m², terrain 2.000 m²
Propriété rare en première ligne sur l'île de Solta avec plage privée et embarcadère privé - villa avec un terrain de 2000 m2 ! Situé dans un endroit calme et verdoyant Nechuyam sur une plage privée, qui, grâce aux caractéristiques du littoral, est presque inaccessible aux touristes ! Il y a une place pour un yacht ! La surface de la villa est de 150 m2, le terrain est de 2000 m2. Il y a des bâtiments supplémentaires de 70 m2 (taverne) et 10 m2 (boulangerie). La villa offre quatre chambres, salle de bain, cuisine, séjour, terrasse. Le bâtiment de 70 m2 peut également être utilisé comme appartement supplémentaire pour les invités. Un magnifique cadre de verdure romantique assure l'intimité et l'atmosphère relaxante de la vraie Dalmatie ! Maintenant la villa a l'eau centrale, l'électricité et la route ! Le prix est en discussion. 2021 Ref: RE-LB10071Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 957 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 317 €/m²

Écart par rapport à la médiane +38,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 900 €/m²–5 952 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 184 €–552 € Basé sur le taux communal de Šolta pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Nečujam

District

šolta

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

230 m²

Superficie du terrain

2 000 m²

Chambres

4

Salles de bain

1

ID de l’annonce

368623

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 370 000 € · Prix au m²: 5 957 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 230 m² · Superficie du terrain: 2 000 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Nečujam

Nečujam est un village de Croatie situé dans le comté de Split-Dalmatia. Il est relié par l'autoroute D 111. Nečujam a des habitants de 171.

Population: 286

Source: Wikipedia