Maison Dubrovnik

Description du bien

Villa, Dubrovnik, 154 m², terrain 626 m²
NOUVELLE VILLA de style HIGH TECH avec vue sur la mer sur la deuxième côte de la banlieue de Dubrovnik dans un endroit calme et verdoyant ! A seulement 5 minutes de la plage ! À seulement 20 minutes du centre de Dubrovnik ! Piscine, architecture fantastique, design élégant ! La superficie de la villa – 154 m². La superficie du terrain – 626 m². La villa se compose de deux étages. Il propose : - 4 chambres - 3 salles de bain - pansements - buanderie/rangements - cuisine équipée - salon spacieux avec coin salon et salle à manger - magnifique terrasse La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité. Il est proposé à la vente entièrement meublé. La villa est utilisée à des fins de location. Excellent potentiel ! Ref: RE-LB-IRO1492Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Moderne

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 12 039 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 847 €/m²

Écart par rapport à la médiane +148,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 709 €/m²–8 941 €/m² Comparé à 14 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 92 €–770 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 854 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

154 m²

Superficie du terrain

626 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

368572

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 854 000 € · Prix au m²: 12 039 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 154 m² · Superficie du terrain: 626 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia