Appartement Zadar

À vendre · Diklo · Zadarska

3 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 441 570 € 4 698 €/m²

Description du bien

Diklo, Stan 2.kat, 50m de plus
À Diklo, près de Zadar, est en cours de construction un immeuble moderne de 9 unités résidentielles, situé à 50 m de la mer, avec une vue magnifique sur la mer d’un bleu cristallin, les îles voisines, la plage et le célèbre coucher de soleil de Zadar. L’immeuble dispose de son propre terrain avec une cour joliment aménagée, enrichie de plantes et de végétation autochtones afin de créer une ambiance méditerranéenne des plus agréables. Cette construction moderne, neuve, est située dans un quartier calme de Diklo, juste au bord de la mer, à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie urbaine (magasins, cafés et restaurants). La conception a tenu compte de l’application des valeurs fondamentales de la construction, telles que la simplicité et la fonctionnalité, d’où découlent le confort et la qualité, tant pour le terrain environnant - la cour - que pour l’espace intérieur. Chaque appartement bénéficie d’une vue sur la mer depuis de magnifiques terrasses confortables. Pour chaque appartement, deux places de parking extérieures sont prévues dans la cour. Les appartements seront construits avec des matériaux de la plus haute qualité, sélectionnés pour répondre aux exigences d’efficacité énergétique, de luxe et de confort. Baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées coulissantes de balcon et équipés de matériaux ultramodernes, les appartements de cette beauté séduiront et satisferont même les acheteurs les plus exigeants. Si vous souhaitez un appartement dans lequel vous aurez l’impression de sortir d’une carte postale, ce projet est fait pour vous. Avec la plage à portée de main, le parfum de l’air pur, la vue sur la magnifique mer d’un bleu cristallin et les superbes espaces extérieurs paysagers verdoyants, vous aurez l’impression d’être dans un conte méditerranéen. L’appartement au deuxième étage, désigné S7, se compose d’une cuisine avec salle à manger et salon (30,74 m2), de deux chambres (13,16 m2 et 7,59 m2), d’une salle de bains (5,55 m2), d’un balcon (18,91 m2) et d’une terrasse sur le toit (80,98 m2). Cette unité résidentielle comprend également un débarras au sous-sol ainsi que 2 places de parking extérieures. Surface utile nette de l’appartement : 66,50 m2 Surface nette totale de l’appartement avec annexes : 94,58 m2 Tous les appartements disposent de : - systèmes de climatisation et de chauffage Smart Inverter dans toutes les pièces - chauffage au sol dans tout l’appartement - menuiseries intérieures haut de gamme avec cadres pleins au design et aux lignes modernes - menuiseries extérieures PVC modernes à six chambres avec vitrage isolant triple et revêtement Low-e sur la face extérieure, provenant de fabricants européens renommés ; la menuiserie extérieure est équipée de volets roulants ALU à commande électrique et de moustiquaires intégrées - équipements sanitaires haut de gamme de fabricants européens renommés - parquet et céramique de première classe - visiophone - façade thermique - ascenseur Tous les éléments structurels sont dimensionnés et seront réalisés selon les normes les plus élevées de l’ingénierie parasismique (9e zone sismique). Pour toute information complémentaire ou pour visiter le bien, n’hésitez pas à nous contacter. For more information: Emil Perović Tel: +385 99 2206266 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S16

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 698 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 811 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 434 €/m²–4 698 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
441 570 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Diklo
Comté
Zadarska
Surface habitable
94 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Distance de la mer
50 m
Distance du centre
200 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
359229

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 441 570 € · Prix au m²: 4 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zadar, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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