Terrain črnomerec

MIKULIĆI — terrain à bâtir 734 m² | forme régulière, vue et 160 €/m²
Il existe des parcelles que vous achetez uniquement pour les mètres carrés — et il en existe d’autres que vous achetez parce que vous sentez immédiatement que c’est là que pourrait se construire votre futur domicile. Cet emplacement à Mikulići réunit ce que les acheteurs trouvent le plus difficile à obtenir dans la même annonce : la tranquillité et le verdure d’un environnement de la sous‑montagne, une forme régulière de parcelle, une belle vue et une connexion pratique avec la ville. C’est un terrain pour l’acheteur qui ne recherche pas seulement un « morceau de terre », mais un lieu où il souhaite bâtir une vie de meilleure qualité et plus paisible. Le terrain à bâtir d’une superficie de 734 m² représente un excellent rapport entre l’espace suffisant pour un projet de qualité et un investissement total raisonnable. Le prix est clairement fixé à 160 €/m², soit 117 440 € au total, ce qui facilite immédiatement la planification du budget. La parcelle a une forme régulière, ce qui constitue l’un des avantages que l’acheteur reconnaît immédiatement : une conception plus facile, un positionnement de l’ouvrage plus simple et moins de compromis dans l’organisation du jardin. L’emplacement est en outre rehaussé par un environnement calme, la nature, le verdure et une vue magnifique — des qualités qui donnent au terrain plus que sa simple fonction de construction et le transforment en un espace de vie futur, et non seulement en une future construction. Le bien se situe à proximité immédiate de la rue Kustošijanska, qui débouche sur Ilica, rendant le déplacement quotidien vers la ville pratique et simple. C’est une combinaison importante pour les acheteurs qui souhaitent de l’intimité, mais sans le sentiment d’isolement. Mikulići sont desservis par la ligne de bus 127 vers Črnomerec, et depuis Črnomerec on accède à un réseau de tramway dense vers le centre de Zagreb, incluant les lignes 6 et 11. Ce n’est pas une « parcelle quelque part à la périphérie », mais une partie d’un véritable quartier urbain : les données officielles de la ville pour le conseil local indiquent 4 730 habitants selon le recensement de 2021, ce qui rassure l’acheteur sur le fait d’entrer dans un environnement établi, et non improvisé. Il convient de mentionner le caractère sous‑montagnard du site, car Mikulići sont décrits dans les guides locaux de Zagreb comme un quartier de la zone sous‑montagnarde, et les documents officiels de la ville confirment leur proximité avec la frontière du quartier Podsljeme. Cela signifie plus de verdure, plus d’intimité et un rythme quotidien plus agréable. Pour toute question, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE : 268 Ivan Bošković Agent avec licence Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr