Appartement Biograd Na Moru

À vendre · Biograd Na Moru · Zadarska

3 Chambres 62 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 236 322 € 3 812 €/m²

Description du bien

Appartement C‑S2 62 m2 VENTE Biograd na Moru, Projet 18, 3 pièces, 1er étage, loggia, 2 parkings
Projet 18 – réservez votre appartement à temps À vendre, un appartement deux pièces avec loggia au 1er étage du bâtiment C, dans le cadre d’un nouveau projet résidentiel de 18 appartements répartis sur trois bâtiments à Biograd na Moru. La vente se fait sur plan, et le début des travaux est prévu pour octobre 2027. L’appartement se compose d’un salon spacieux avec salle à manger et cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le salon donne accès à une loggia couverte. Deux places de parking extérieures sont incluses avec l’appartement. Équipements prévus : climatiseurs dans les chambres et le salon avec cuisine, chauffage au sol dans la salle de bains, parquet dans les chambres, carrelage en céramique dans les autres pièces. L’immeuble dispose d’un ascenseur. L’emplacement est à environ 1 km de la mer et à environ 1,3 km du centre de Biograd, le commerce étant à proximité immédiate. Les surfaces sont indicatives et calculées selon la documentation du projet. La surface finale sera déterminée après construction, par mesure et par le plan de division lors de la délivrance du permis d’utilisation. Le prix final est calculé en fonction de la surface réelle calculée et du prix unitaire au m². Surfaces (calcul NKP) : Espace clos : 50,63 m2 Lođa : 8,96 m2 × 0,75 = 6,72 m2 Place de parking 5 : 12,10 m2 × 0,20 = 2,42 m2 Place de parking 6 : 12,10 m2 × 0,20 = 2,42 m2 Total calculé (NKP) : 62,19 m2 Prix : 3.800 €/m2 NKP. Estera nekretnine, avec l'intermédiation dans la transaction immobilière, propose également un service de courtage de crédit. CONTACT Dijana Nekić +385 91 444 4796 [email protected] Pour plus d'informations, plans et autres appartements du projet, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations : Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com Vedran Knežević Téléphone : +385 91 9381007 Email : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com Dijana Nekić Téléphone : +385 91 4444796 Email : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com ID BIEN : 2323

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 812 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 832 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 819 €/m²–4 148 €/m² Comparé à 26 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Biograd na Moru): 2 713 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 496 € Basé sur le taux communal de Biograd na Moru pour 2026.

Variantes de ce projet

18
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Détails supplémentaires

Prix
236 322 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Biograd Na Moru
District
Biograd Na Moru
Comté
Zadarska
Code postal
23210
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Classe énergétique
pending
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
375768

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 236 322 € · Prix au m²: 3 812 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Biograd na Moru — une médiane de 2 713 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Biograd Na Moru, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Biograd na Moru

Biograd na Moru est une ville du comitat de Zadar en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 259 habitants, dont 95 % de Croates. Située sur la mer Adriatique, elle fait face à l'île de Pašman.

Population: 5 601

Source: Wikipedia

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