À vendre · Mandre
Appartement de 70,12 m² à vendre dans un immeuble neuf. 3 chambres, rez-de-chaussée, piscine partagée.
Vente d'appartements nouvel immeuble, Mandre (Pag) piscine partagée, 2 pièces, terrasse
Appartement moderne à vendre dans un nouvel immeuble de 5 logements, situé dans un quartier calme de Mandre sur l'île de Pag.
L'immeuble dispose d'une piscine partagée, ce qui contribue davantage au confort et à l'attrait du bien.
Description de l'appartement :
L'appartement se compose de :
- hall d'entrée
- deux chambres
- salon avec cuisine et salle à manger
- toilettes
- salles de bains
- débarras
- terrasses spacieuses
Chaque appartement possède une place de parking, calculée en supplément selon le coefficient de calcul de la surface réelle.
Emplacement :
- 250 m de la mer
- 200 m du magasin et de la boulangerie
- toutes les commodités accessibles à pied
Équipement et caractéristiques techniques :
- classe énergétique A+
- menuiseries PVC avec moustiquaires
- climatisation dans toutes les pièces (Bosch 5 kW)
- sanitaires de haute qualité (Hans & Grohe)
- portes anti-effraction et coupe-feu
- sols : céramique classe I
- isolation thermique de 20 cm
- façade thermique (10 cm)
Le bien est construit selon les normes élevées de la construction moderne et offre une excellente combinaison de confort, fonctionnalité et luxe.
Il est idéal pour la résidence, les vacances ou la location touristique.
Date d'emménagement prévue : juin 2026
Le prix indiqué est calculé au montant de 3.700 € par m².
Les préventes peuvent être acquises au prix de 3,500 €/m².
Contact :
Vedran Knezevic
Mob : +385 91 938 1007
(WhatsApp et Viber disponibles)
Pour plus d'informations et de conseils, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus d'informations :
Gordan Mikac
Tel : +385 91 4444655
E-mail : [email protected]
Site web : www.estera-nekretnine.com
Vedran Knezevic
Tel : +385 91 9381007
Email : [email protected]
Site web : www.estera-nekretnine.com
PROPERTIES ID : 2121
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 444 € · Prix au m²: 3 706 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia