Appartement Zadar-okolica

À vendre · Petrčane

3 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 507 400 € 5 024 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Petrčane S1, piscine et jardin, 3 chambres
Appartement de luxe à vendre avec jardin privé et piscine à 30 m de la mer Petrcane Dans une partie calme et extrêmement recherchée de Petrcane, au rez‑de‑chaussée d’un petit immeuble résidentiel moderne, un appartement spacieux et soigneusement conçu d’une surface utile totale de 101,48 m2 est à vendre, offrant un mélange parfait de confort, d’intimité et de style de vie méditerranéen. Le bien est situé dans un emplacement exclusif juste au bord de la côte, offrant une vue dégagée sur la mer et un accès rapide à la plage. L’appartement se compose d’un espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, deux chambres, une salle de bains et un couloir. De grandes parois vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une belle vue sur une piscine privée mesurant 7,6 4 m et un jardin spacieux (101,53 m2), créant une impression de séjour dans la maison, pas dans l’appartement. Le salon est conçu comme le centre du foyer moderne, cosy et fonctionnel, avec une cheminée et une grande télévision, idéal pour se détendre toute l’année. La cuisine en forme de L comprend un bar et tous les appareils nécessaires, tandis que la salle à manger est conçue pour les réunions familiales et amicales. Les chambres sont équipées de placards intégrés et de lits doubles, et la salle de bains élégante comprend une cabine de douche ainsi qu’un lave‑linge et un sèche‑linge discrètement placés dans le vertical. Parquet de première classe et céramiques sont utilisés dans tout l’appartement. Le bien dispose d’une grande terrasse extérieure, d’un jardin privé de plus de 100 m2 et de deux places de parking (une couverte et une découverte), assurant un confort et une intimité complets. Petrcane est connue pour son environnement paisible, sa mer propre et ses plages bien entretenues, et est en même temps bien reliée à Zadar et Nin. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont à distance de marche, tandis que la proximité des parcs nationaux (Paklenica, Krka, lacs de Plitvice) et des îles de l’archipel de Zadar rend cet emplacement idéal pour vivre, ainsi que pour les vacances ou l’investissement dans la location touristique. En cas d’achat à des fins d’investissement, l’investisseur propose une coopération avec ses propres capacités et des années d’expérience (agence privée). Toutes les visualisations d’intérieur sont développées dans le but de présenter la possibilité d’aménager l’espace aux clients potentiels et ne se réfèrent pas à des projets de paysagisme réalisés. Contact : Suzana Krznar +385 91 577 8465 (appel, WhatsApp, Viber) Gordan Mikac +385 91 444 4655 (appel, WhatsApp, Viber) Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pour plus d’informations : Gordan Mikac Tel : +385 91 4444655 E‑mail : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com PROPERTIES ID: 2025

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 024 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 872 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 485 €/m²–4 851 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
507 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar-okolica
District
Petrčane
Code postal
23231
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Classe énergétique
pending
Année de construction
2026
Piscine
Oui
ID de l’annonce
358024

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 507 400 € · Prix au m²: 5 024 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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