Appartement Crikvenica

Description du bien

Studio au centre de Crikvenica, près des plages et de la mer ! Occasion !
Studio au centre de Crikvenica, près de la mer et des plages – emplacement idéal pour vos vacances! Nous vendons un studio au centre de Crikvenica, situé au deuxième étage d'une maison familiale et d'une surface totale de 31,40 m². Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bain, idéal pour les personnes recherchant un petit espace avec des charges minimales. L'un des plus grands atouts de ce bien est son excellente localisation en plein centre de Crikvenica, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages populaires. Tous les services essentiels, tels que restaurants, commerces et cafés, sont également accessibles à pied. Ce studio est parfait pour les acheteurs qui recherchent un espace confortable et pratique au cœur d'une destination touristique. Compte tenu de sa petite surface, le studio offre de faibles charges, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent économiser sur les coûts d'entretien. Idéal pour les vacances, la location ou un petit appartement dans une destination touristique populaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 032 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 895 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 387 €/m²–6 426 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 47 €–155 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

125 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

31 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Étage

2

Classe énergétique

pending

Climatisation

Oui

ID de l’annonce

365391

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 125 000 € · Prix au m²: 4 032 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 31 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia