À vendre · Vir · Zadarska
Vir - immeuble neuf exclusif, deux chambres, ascenseur, à 100 m de la plage !
À vendre, un appartement exclusif de deux chambres au premier étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements situé dans l'un des plus beaux et recherchés emplacements du côté sud de l'île de Vir, à seulement 100 mètres de la magnifique plage.
L'appartement, d'une superficie totale de 77.20 m2, offre un parfait mélange de luxe, d'intimité et de fonctionnalité.
Il se compose d'un espace d'entrée, d'un salon spacieux avec coin repas, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte.
De grands murs vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse couverte, créant un espace idéal pour le plaisir et la détente.
L'appartement dispose d'une place de parking individuelle et d'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
La construction est réalisée selon les normes de qualité les plus élevées et des solutions techniques modernes.
Les travaux sont en cours et l'achèvement est prévu au printemps 2027.
années, et à ce stade il est possible de réserver un appartement.
Le vendeur est une entité juridique dans le système TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Les appartements suivants sont également disponibles dans le même immeuble : REZ-DE-CHAUSSÉE : S1 147,52 m2, trois chambres, prix 570.000 EUR.
Article 1
ÉTAGE : S2 VENDU.
Article 2
ÉTAGE : S4-139,80 m2, trois chambres, prix 545,000 EUR.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un logement de luxe toute l'année, des vacances ou un investissement sûr dans la location touristique dans l'un des emplacements les plus attractifs de Vir.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une consultation.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.
Vir
225 000 € · 77 m²
2 922 €/m²
Similarité 100 %
Vir
225 000 € · 77 m²
2 922 €/m²
Similarité 100 %
Vir
285 000 € · 77 m²
3 701 €/m²
Similarité 93 %
VIR
285 000 € · 77 m²
3 701 €/m²
Similarité 93 %
Vir
256 000 € · 78 m²
3 282 €/m²
Similarité 91 %
Vir
275 000 € · 78 m²
3 526 €/m²
Similarité 91 %
Vir
235 000 € · 81 m²
2 901 €/m²
Similarité 89 %
Vir
290 000 € · 80 m²
3 625 €/m²
Similarité 89 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 701 €/m²
Surface habitable: 77 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia