Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

2 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 3 701 €/m²

Description du bien

Vir - immeuble neuf exclusif, deux chambres, ascenseur, à 100 m de la plage !
À vendre, un appartement exclusif de deux chambres au premier étage d'un immeuble moderne à plusieurs appartements situé dans l'un des plus beaux et recherchés emplacements du côté sud de l'île de Vir, à seulement 100 mètres de la magnifique plage. L'appartement, d'une superficie totale de 77.20 m2, offre un parfait mélange de luxe, d'intimité et de fonctionnalité. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un salon spacieux avec coin repas, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bain, d'un WC, de deux chambres, d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte. De grands murs vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent un accès direct à la terrasse couverte, créant un espace idéal pour le plaisir et la détente. L'appartement dispose d'une place de parking individuelle et d'un espace de rangement au sous-sol de l'immeuble. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. La construction est réalisée selon les normes de qualité les plus élevées et des solutions techniques modernes. Les travaux sont en cours et l'achèvement est prévu au printemps 2027. années, et à ce stade il est possible de réserver un appartement. Le vendeur est une entité juridique dans le système TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Les appartements suivants sont également disponibles dans le même immeuble : REZ-DE-CHAUSSÉE : S1 147,52 m2, trois chambres, prix 570.000 EUR. Article 1 ÉTAGE : S2 VENDU. Article 2 ÉTAGE : S4-139,80 m2, trois chambres, prix 545,000 EUR. Ce bien représente une excellente opportunité pour un logement de luxe toute l'année, des vacances ou un investissement sûr dans la location touristique dans l'un des emplacements les plus attractifs de Vir. Contactez-nous pour plus d'informations ou une consultation.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 701 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 093 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 898 €/m²–3 537 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346561

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 3 701 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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