Appartement Kolanjski Gajac

À vendre · Kolan · Zadarska

2 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 278 992 € 4 729 €/m²

Description du bien

Gajac, Pag – Immeuble neuf | 2 chambres | Vue mer | À 250 m de la plage
Gajac, Pag un appartement moderne dans un nouveau bâtiment idéalement situé, à seulement 250 m de la magnifique plageIn l’offre comprend un appartement attrayant et fonctionnel situé dans une partie calme de Gajac, sur l’île de Pag, idéal pour les vacances, la location touristique ou la vie toute l’année. Le bien est situé dans un emplacement excellent, à seulement 250 mètres de la plage et de la mer cristalline, à proximité de toutes les commodités nécessaires. L’appartement désigné S3 se trouve au premier étage d’un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre appartements, ce qui offre une intimité supplémentaire et une ambiance agréable. La surface nette de l’appartement est de 59.36 m2, tandis que la surface brute est de 74.74 m2. Il se compose d’une cuisine avec salle à manger et salon en espace ouvert, d’une salle de bain, de deux chambres confortables et d’une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking extérieure. Dans la construction et l’équipement, seuls des matériaux de haute qualité provenant de fabricants réputés sont utilisés, garantissant durabilité, fonctionnalité et apparence moderne. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout municipal. L’achèvement prévu de la construction et du logement est prévu pour le 1.7.2026. ans. Le vendeur est une entité juridique assujettie à la TVA, de sorte que l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Ce bien représente une excellente opportunité d’acheter un appartement de qualité dans un nouveau bâtiment, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Pag, avec un fort potentiel de location touristique et d’usage personnel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 729 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 441 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 740 €/m²–4 678 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 236 €–295 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
278 992 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kolanjski Gajac
District
Kolan
Comté
Zadarska
Code postal
23251
Surface habitable
59 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
346548

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 278 992 € · Prix au m²: 4 729 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Kolanjski Gajac, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kolanjski Gajac

Kolanjski Gajac est un village situé sur l'île croate de Pag, dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 16. La colonie a été créée à 2001 en divisant Gajac entre la ville de Pag et Novalja.

Population: 16

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.