Appartement Kolanjski Gajac
À vendre · Kolan · Zadarska
Description du bien
Gajac, Pag – Immeuble neuf | 2 chambres | Vue mer | À 250 m de la plage
Gajac, Pag un appartement moderne dans un nouveau bâtiment idéalement situé, à seulement 250 m de la magnifique plageIn l’offre comprend un appartement attrayant et fonctionnel situé dans une partie calme de Gajac, sur l’île de Pag, idéal pour les vacances, la location touristique ou la vie toute l’année.
Le bien est situé dans un emplacement excellent, à seulement 250 mètres de la plage et de la mer cristalline, à proximité de toutes les commodités nécessaires.
L’appartement désigné S3 se trouve au premier étage d’un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre appartements, ce qui offre une intimité supplémentaire et une ambiance agréable.
La surface nette de l’appartement est de 59.36 m2, tandis que la surface brute est de 74.74 m2.
Il se compose d’une cuisine avec salle à manger et salon en espace ouvert, d’une salle de bain, de deux chambres confortables et d’une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer.
L’appartement dispose d’une place de parking extérieure.
Dans la construction et l’équipement, seuls des matériaux de haute qualité provenant de fabricants réputés sont utilisés, garantissant durabilité, fonctionnalité et apparence moderne.
L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout municipal.
L’achèvement prévu de la construction et du logement est prévu pour le 1.7.2026.
ans.
Le vendeur est une entité juridique assujettie à la TVA, de sorte que l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Ce bien représente une excellente opportunité d’acheter un appartement de qualité dans un nouveau bâtiment, dans l’un des emplacements les plus recherchés de Pag, avec un fort potentiel de location touristique et d’usage personnel.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 278 992 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kolanjski Gajac
- District
- Kolan
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23251
- Surface habitable
- 59 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Places de parking
- 1
- Année de construction
- 2026
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 346548
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 278 992 € · Prix au m²: 4 729 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 59 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Kolanjski Gajac
Kolanjski Gajac est un village situé sur l'île croate de Pag, dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 16. La colonie a été créée à 2001 en divisant Gajac entre la ville de Pag et Novalja.
Population: 16
Source: Wikipedia
