Appartement Varoš

Description du bien

Split, Varoš, appartement d'une chambre de 40 m² avec un couloir supplémentaire de 11 m²
Split, Varoš appartement d'une chambre de 40 m2 situé au premier étage d'une maison résidentielle. L'appartement se compose d'un hall, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain et d'un débarras. En plus de l'appartement, le propriétaire possède également 11 m2 de passage. Il est situé dans un emplacement exceptionnel, à seulement 200 mètres du Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 605 9966. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 984619 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/split-varos-one-room-stan-40-m2-s-additional-11-m2-passages/984619/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 970 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 484 €/m²–6 179 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 200 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 144 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Varoš

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

40 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

335637

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 7 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia