Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 398 008 € 4 326 €/m²

Description du bien

Vodice, immeuble neuf et moderne, appartement avec vue sur mer, à 300 m de la mer, 2K1
Dans un emplacement attrayant à Vodice se trouve un appartement moderne de trois chambres, d’une surface nette totale utilisable de 92,56 m2, situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel. La construction a commencé en octobre 2025. L’achèvement des travaux est prévu pour septembre 2026. Le bien se situe à seulement 300 m de la mer et, grâce à son excellent emplacement, offre une belle vue sur la mer. L’appartement est orienté à l’ouest et représente une combinaison idéale de fonctionnalité, de design moderne et d’espace de vie confortable. L’appartement comprend un hall d’entrée avec un débarras, deux chambres et une chambre principale avec salle de bain privative. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bain supplémentaire et d’un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse couverte donnant sur la mer. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et au choix des équipements. Les revêtements de sol seront en pierre, la menuiserie extérieure en aluminium de haute qualité, des volets roulants électriques, des moustiquaires, un portaphone et un système de chauffage au sol seront installés. Toutes les pièces sont climatisées, ce qui assurera un séjour agréable toute l’année. L’appartement possède une place de parking et un débarras situés au sous-sol de l’immeuble. Le bien représente un investissement extraordinaire tant pour un usage privé et une résidence permanente que pour des locations touristiques. Pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l’assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 946186 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vodice-modern-newbuilding-stan-s-pogledom-na-more-300-m-od-mora-2k1/946186/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 326 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 576 €/m²
Écart par rapport à la médiane +21,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 175 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
398 008 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
353311

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 008 € · Prix au m²: 4 326 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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