Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 143 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 2 552 €/m²

Description du bien

Vodice, bel appartement avec terrasse sur le toit et piscine, 143,63 m²
Vodice, NOUVEAU BÂTIMENT, bel appartement duplex de trois chambres avec terrasse sur le toit, piscine et vue sur la mer, surface nette utile totale 143.63 m2. La surface fermée de l'appartement est de 84.59 m2. L'appartement comprend également une place de parking. Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. Depuis le salon, il y a une terrasse couverte de 24.48 m2. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit de 120.27 m2 dont 39.16 m2 sont couverts, et il y aura une cuisine d'été ainsi qu'un espace de convivialité et de repas. Sur la terrasse se trouve également une piscine, et la terrasse offre une vue sur la mer. L'appartement est bien équipé, et en plus de la piscine sur la terrasse du toit, nous mettons en avant une menuiserie de haut niveau, le chauffage au sol dans le salon et les salles de bains, une isolation thermique de qualité, la climatisation dans chaque pièce et une porte anti-effraction. Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent des vacances confortables, modernes et à long terme. La construction sera terminée d'ici l'été 2026. ans. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 943839 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/vodice-beautiful-stan-s-krovnom-terasom-i-bazenom-143-63-m2/943839/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 552 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 513 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 975 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 073 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
143 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
349965

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 552 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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