Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

2 Chambres 123 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 365 000 € 2 967 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement moderne de deux chambres avec une loggia spacieuse dans un immeuble neuf de luxe
Dans une zone calme de Vodice se trouve un appartement moderne de deux chambres avec une surface utile nette totale de 123.93 m2, au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne de haute qualité. Le projet est conçu selon des normes élevées de construction et d'équipement, offrant aux futurs propriétaires un confort maximal, une efficacité énergétique et un mode de vie moderne. La construction est prévue pour mai 2027. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un espace pour un placard intégré, d'un espace de vie ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon avec une sortie vers une loggia spacieuse de 13,46 m2, de deux chambres et d'une salle de bains généreuse. Des matériaux de première qualité et des équipements modernes seront utilisés lors de la construction. La menuiserie PVC/ALU Kmmerling est fournie en couleur anthracite à l'extérieur et blanche à l'intérieur, avec verre à revêtement UV, portes d'entrée anti-effraction, volets électriques et moustiquaires. Pour le chauffage et la climatisation, une pompe à chaleur avec chauffage au sol et système Fan Coil est prévue, permettant une température uniforme dans la pièce sans flux d'air désagréable. L'appartement sera équipé d'un système Smart Home pour le contrôle de la température via une application mobile, avec la possibilité d'installer un système d'alarme et une vidéosurveillance. Dans les chambres, un parquet sera installé, tandis que dans toutes les autres pièces seront posés des revêtements de sol en céramique de qualité. L'appartement comprend une place de parking en garage et une place extérieure, ainsi qu'un espace de rangement de 4,88 m2. Ce projet moderne représente une excellente opportunité pour les clients recherchant une construction neuve de qualité, une technologie moderne et une disposition fonctionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés de Vodice. Pour plus d'informations, visitez Vodice. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 922681 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vodice-moderan-dvosoban-stan-s-prospatnom-lod-u-luxuznoj-novogradnja/922681/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 967 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 616 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 928 €/m²–4 222 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 923 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
365 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
123 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
356036

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 967 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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