Appartement Crikvenica

À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska

2 Chambres 104 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 409 000 € 3 933 €/m²

Description du bien

Crikvenica, construction neuve moderne, appartement de trois pièces de 104,4 m², piscine, vue sur la mer
Appartement moderne en construction neuve C2 d'une surface de 104,4 m², avec un jardin attenant de 180 m², piscine privée, terrasse et vue magnifique sur la mer. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et d'un grand salon ouvrant sur la terrasse, de deux chambres, de deux salles de bains, ainsi que d'un jardin aménagé et d'une piscine privée. Le bien comprend une place de parking privée. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage au sol via le système électrique moderne Vaillant, qui servira également à la production d'eau chaude. En combinaison avec une isolation thermique de qualité et un système de gestion moderne, il assure une température agréable et homogène, ainsi qu'une régulation simple de la consommation. À la demande de l'acheteur, pendant la phase de construction appropriée, il est possible de convenir d'un chauffage par pompe à chaleur. Un climatiseur est également prévu pour assurer une température agréable durant les mois d'été. Le bâtiment sera équipé de menuiseries PVC de haute qualité avec revêtement extérieur en aluminium ALUCLIP, de couleur anthracite RAL 7016 à l'extérieur et blanche à l'intérieur. Des vitrages triples à isolation thermique remplis d'argon, des ferrures de qualité, de grandes baies coulissantes dans le salon ainsi que des volets roulants en aluminium à commande électrique sur toutes les ouvertures sont prévus. Une attention particulière est accordée au design contemporain, à la qualité d'exécution et au confort de vie. Des pièces spacieuses et lumineuses, de grandes fenêtres et baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle et créent une connexion agréable entre l'intérieur, la terrasse, le jardin et l'espace extérieur. Des lignes élégantes, des tons naturels et des détails soigneusement sélectionnés créent une ambiance moderne et agréable, tandis que la vue sur la mer souligne davantage l'attrait du bien. L'acheteur pourra choisir parmi six modèles standard de carrelage. Selon la phase de construction et les souhaits de l'acheteur, il est possible de convenir de certaines adaptations des matériaux de finition. Pour certaines pièces, il est possible de choisir des revêtements de sol vinyle modernes ainsi que d'autres types de revêtements selon accord. Le bien sera achevé avec une piscine extérieure privée, une terrasse, un jardin aménagé et une place de parking. La fin prévue des travaux est au plus tard le 31.01.2027. de l'année, après quoi suit la procédure d'obtention du permis d'occupation définitif. Ce bien moderne représente une combinaison d'architecture contemporaine, d'agencement fonctionnel, d'espace extérieur privé et de vue sur la mer, et convient tant pour une résidence permanente que pour des vacances ou un investissement. Pour plus d'informations, plans, détails techniques, conditions d'achat et organisation des visites, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 95 393 8327. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 919021 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/crikvenica-moderna-novogradnja-trosoban-stan-104-4-m2-bazen-pogled-na-more/919021/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 933 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 303 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,6 %

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Position du prix 40.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 455 €/m²–4 554 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 156 €–520 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
409 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crikvenica
District
Crikvenica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51260
Surface habitable
104 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
2
ID de l’annonce
368486

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 409 000 € · Prix au m²: 3 933 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crikvenica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia

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