Appartement Makarska
À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Makarska, appartement deux pièces orientation sud au deuxième étage d'une construction neuve
Makarska, appartement deux pièces orienté nord-sud avec deux terrasses dans une construction neuve de qualité. La surface nette utile de l'appartement est de 90 m², et il se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne.
La disposition de l'appartement comprend un hall d'entrée, un couloir, deux chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un espace ouvert salon avec cuisine et salle à manger.
Depuis la chambre, on accède à une loggia orientée au nord, tandis que le salon donne sur une terrasse sud, dont la première partie est aménagée en loggia et se prolonge en balcon couvert.
Cette disposition offre un espace extérieur supplémentaire et une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. L'immeuble est conçu comme un complexe résidentiel double moderne composé au total de 12 unités d'habitation.
Les bâtiments est et ouest ont des entrées séparées avec ascenseurs et garages. Une place de parking en garage peut être achetée au prix de 29.000 EUR, tandis que le prix d'une place de parking extérieure est de 15.000 EUR. Des appartements deux pièces orientés sud, d'une surface de 79 à 90 m², sont proposés sur différents étages, offrant le choix entre plusieurs options similaires.
Ils sont situés à seulement 750 m de la mer et de la magnifique promenade de Makarska.
Le projet est actuellement à l'étape des gros travaux de construction terminés, et l'achèvement complet de la construction est prévu pour l'année 2027. Un avantage supplémentaire est que le vendeur est une personne morale, ce qui dispense l'acheteur du paiement de la taxe de transfert de propriété. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous.
Pour cette propriété, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 603 2916.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 915234
Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/makarska-dvosoban-stan-juzne-orijentacije-na-drugom-katu-novogradnje/915234/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Makarska
341 289 € · 90 m²
3 792 €/m²
Similarité 100 %
Makarska
359 299 € · 90 m²
3 992 €/m²
Similarité 100 %
Makarska
341 289 € · 90 m²
3 792 €/m²
Similarité 100 %
Makarska
350 000 € · 90 m²
3 889 €/m²
Similarité 100 %
Makarska
243 600 € · 88 m²
2 768 €/m²
Similarité 98 %
Makarska
300 000 € · 86 m²
3 488 €/m²
Similarité 96 %
Makarska
498 000 € · 85 m²
5 859 €/m²
Similarité 95 %
Makarska
375 000 € · 84 m²
4 464 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 359 299 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Makarska
- District
- Makarska
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21300
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 373418
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 359 299 € · Prix au m²: 3 992 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Makarska
Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.
Population: 13 301
Source: Wikipedia
