Appartement Glavani

Description du bien

Kostrena, Glavani, appartement cinq pièces de 125 m², vue
À vendre, appartement de deux étages à Kostrena, situé dans un endroit calme avec une belle vue panoramique sur la mer. La surface totale de l'appartement de 125.48 m2 comprend une entrée séparée depuis le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étages. Au premier étage il y a un hall d'entrée avec escalier, toilettes, salon confortable, Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 903546 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/kostrena-glavani-peterosobni-stan-povrsine-125-m2-view/903546/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 328 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 425 €/m²–4 643 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 208 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Glavani

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Toilettes

3

ID de l’annonce

336368

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Glavani (Barban)

Glavani est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Barban, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 87 habitants.

Population: 77

Source: Wikipedia