Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 507 738 € 4 231 €/m²

Description du bien

Vodice, IMMEUBLE NEUF, appartement moderne de trois chambres avec vue sur mer, 120,89 m², S5
Dans un quartier calme et attrayant à Vodice se trouve un appartement moderne de trois chambres dans un nouveau bâtiment avec une surface nette utilisable totale de 120.89 m2, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel achevé en 2026. Actuellement, un permis valide est requis. L’appartement est orienté sud‑est‑nord et, grâce à son excellente position, il offre une belle vue sur la mer. Le bien se trouve à seulement 450 mètres de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour une vie confortable ou un investissement. L’appartement comprend un hall d’entrée, une buanderie / débarras, une salle de bain, une chambre et une autre chambre avec un espace pour un placard intégré. De plus, il y a une chambre principale avec sa propre salle de bain et sortie vers la terrasse couverte. En dessous se trouve un espace ouvert spacieux qui unit la cuisine avec un emplacement prévu pour l’îlot de cuisine, la salle à manger et le salon. L’espace de vie se caractérise par sa légèreté et son agencement fonctionnel et possède une sortie vers la terrasse couverte donnant sur la mer, offrant un espace confortable pour le séjour et le repos. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et à l’efficacité énergétique du bâtiment. Les revêtements de sol sont en pierre, la menuiserie extérieure en aluminium de haute qualité, des stores électriques, des moustiquaires, un portafon et le système de chauffage au sol Viessmann sont installés. Des panneaux solaires sont installés sur le toit du bâtiment, tandis que la chaudière est raccordée au système solaire, ce qui augmente encore l’efficacité énergétique et réduit les coûts de consommation. La climatisation est installée dans toutes les chambres et le salon. Chaque logement dispose de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité. L’appartement possède également une salle de stockage située au sous‑sol du bâtiment. Le bien représente un investissement extraordinaire tant pour un usage privé et une habitation toute l’année que pour des locations touristiques. Pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l’assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 900169 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vodice-novogradnja-modern-trosoban-stan-s-pogledom-na-more-120-89-m2-s5/900169/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 231 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 970 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,6 %

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Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 900 €/m²–4 232 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
507 738 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
353369

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 507 738 € · Prix au m²: 4 231 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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