Appartement štinjan

À vendre · Pula - Okolica

3 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain

Prix demandé 454 000 € 3 880 €/m²

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement spacieux dans un immeuble neuf, NKP 117,68 m2
Nous sommes fiers de présenter cet excellent appartement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de cette partie de la péninsule istrienne, dans la belle Štinjan. À quelques pas de l'une des plus belles côtes du sud de l'Istrie, cet immeuble résidentiel plus petit est idéal pour tous ceux qui recherchent Pour cette propriété, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 860720 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/istra-stinjan-prostrans-stan-u-novogradnji-nkp-117-68-m2/860720/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 880 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 836 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 384 €/m²–4 134 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Štinjan 454 000 € · 117 m² 3 880 €/m² Similarité 100 %

Štinjan 360 000 € · 120 m² 3 000 €/m² Similarité 97 %

Štinjan 390 000 € · 122 m² 3 197 €/m² Similarité 96 %

Štinjan 498 000 € · 126 m² 3 952 €/m² Similarité 92 %

Štinjan 395 780 € · 107 m² 3 699 €/m² Similarité 92 %

ŠTINJAN 464 000 € · 120 m² 3 867 €/m² Similarité 90 %

ŠTINJAN 430 000 € · 113 m² 3 805 €/m² Similarité 89 %

ŠTINJAN 420 000 € · 122 m² 3 443 €/m² Similarité 88 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 585 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

Détails supplémentaires

Prix: 454 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: štinjan
District: Pula - Okolica
Surface habitable: 117 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
ID de l’annonce: 292798

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 454 000 € · Prix au m²: 3 880 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.