Appartement Vruljica
À vendre · Zadar
Description du bien
Zadar, Vruljica, appartement de luxe de trois chambres avec une terrasse spacieuse, à 250 m de la mer, 134,61 m²
Au cœur du quartier exclusif de Zadar, Vruljica, à seulement 250 mètres de la mer, se trouve cet appartement très spacieux de trois chambres dans un superbe immeuble neuf avec ascenseur et garage souterrain.Vruljica est l'un des quartiers les plus recherchés de Zadar, connu pour son environnement paisible, proche de la mer et à distance de marche de la vieille ville.L'appartement est situé au 3.
Étage de l'immeuble.
La surface habitable fermée est de 116,68 m2, tandis que la terrasse couverte fait 35,85 m2, ce qui porte la surface totale utilisable à 152,53 m2.
La surface selon l'étude de plancher est de 134,61 m2.La disposition et la surface des pièces : salon, cuisine et salle à manger : 45,26 m2
ans.
Le projet dispose d'un permis de construire valide.
Pour la présentation du projet et des informations complémentaires, nous sommes disponibles.
Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 845343
Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-vruljica-luxury-three-room-stan-s-spacious-terrace-250-m-from-mora-134-61-m2/845343/
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vruljica
834 582 € · 134 m²
6 228 €/m²
Similarité 100 %
Vruljica
688 844 € · 132 m²
5 219 €/m²
Similarité 99 %
Diklo
675 000 € · 136 m²
4 963 €/m²
Similarité 86 %
Diklovac
614 385 € · 136 m²
4 518 €/m²
Similarité 86 %
Borik
650 000 € · 137 m²
4 745 €/m²
Similarité 85 %
Diklo
650 000 € · 130 m²
5 000 €/m²
Similarité 84 %
Zadar
590 000 € · 130 m²
4 538 €/m²
Similarité 84 %
Crvene kuće
488 287 € · 130 m²
3 756 €/m²
Similarité 84 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
8- Appartement · #336563 Surface: 134 m² Pièces: 3 Cette variante 740 355 €
- Appartement · #337020 Surface: 42 m² Pièces: 1 233 475 €
- Appartement · #337627 Surface: 45 m² Pièces: 1 250 745 €
- Appartement · #338356 Surface: 45 m² Pièces: 1 251 295 €
- Appartement · #336859 Surface: 72 m² Pièces: 2 471 445 €
- Appartement · #338860 Surface: 86 m² Pièces: 2 573 408 €
- Appartement · #338647 Surface: 132 m² Pièces: 3 688 844 €
- Appartement · #337879 Surface: 134 m² Pièces: 3 834 582 €
Détails supplémentaires
- Prix
- 740 355 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vruljica
- District
- Zadar
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 134 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 336563
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 740 355 € · Prix au m²: 5 525 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 134 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
