Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 398 472 € 4 528 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč, appartement de deux chambres au 2ème étage d'un immeuble neuf moderne, 88 m²
Istria, Poreč - à vendre projet moderne de multi-appartements de 30 appartements au total situé à Poreč, dans un endroit calme à 800 mètres de la mer et des premières plages. Un appartement A 204 d'une superficie totale de 88m2, situé au 2e étage de l'immeuble, et comprend : hall d'entrée avec dressing, salle de bain, Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 445 6967. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 830450 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-porec-dvosoban-stan-na-2-katu-moderne-novogradnje-88-m2/83450/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 528 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 647 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–4 217 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

13
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Détails supplémentaires

Prix
398 472 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
88 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
293154

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 472 € · Prix au m²: 4 528 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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