Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 121 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 437 000 € 3 612 €/m²

Description du bien

Vodice, spacieux appartement de trois chambres avec terrasse privée sur le toit
Dans une partie calme de Vodice se trouve un appartement moderne au deuxième étage du nouveau bâtiment qui offre une disposition fonctionnelle et beaucoup de lumière naturelle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une chambre principale avec salle de bain privée. L'espace de vie comprend la cuisine, la salle à manger et le salon en concept ouvert avec accès à la terrasse.La surface nette totale utilisable de l'appartement est 121.38 m2, dont la surface habitable fermée représente 73.29 m2. L'appartement dispose d'une terrasse et d'une vaste terrasse sur le toit de 85.86 m2, idéale pour rester à l'extérieur et profiter de l'intimité, accessible par un escalier commun de l'immeuble. L'appartement possède une place de parking. Le bien est équipé de matériaux et d'équipements de qualité, incluant menuiseries PVC avec fenêtres triple vitrage, volets électriques et moustiquaires, climatisation et équipements de lutte contre l'incendie. Les murs intérieurs sont traités avec le système ROFIX, et les terrasses sont dotées de garde-corps en verre.Le bien est situé dans un endroit calme, idéal pour la résidence ou la location touristique.Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 828732 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/vodice-prostrans-trosoban-stan-s-privatnom-krovnom-terasom/828732/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 612 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 045 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 900 €/m²–4 232 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 908 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
437 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
121 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
353497

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 437 000 € · Prix au m²: 3 612 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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