Appartement Barbat Na Rabu

Description du bien

Rab, Barbat, appartement de deux chambres avec vue sur mer, à 250 m de la mer, 54 m²
Appartement deux pièces avec vue sur la mer, 54 m2 Barbat, île de Rab, à 250 m de la mer. RAB, Barbat, dans l'une des parties les plus recherchées de l'île de Rab, dans un Barbat calme et ensoleillé, se trouve cet appartement deux pièces confortable, à seulement 250 mètres de la mer et de belles plages de sable. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 98 625 751. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 802119 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/rab-barbat-dvosoban-stan-s-pogledom-n-more-250-m-od-mora-54-m2/802119/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 639 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 635 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 355 €/m²–3 826 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rab): 2 422 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 324 € Basé sur le taux communal de Rab pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

196 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Barbat Na Rabu

District

Rab

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51280

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

357874

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 196 500 € · Prix au m²: 3 639 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rab — une médiane de 2 422 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu est une localité de Croatie située sur l'île de Rab et dans la municipalité de Rab, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 205 habitants.

Population: 1 140

Source: Wikipedia