Appartement Gradići

Description du bien

Velika Gorica, GRADIĆI, immeuble neuf, appartement de quatre chambres avec terrasse, 2 places de parking, 131,69 m²
Velika Gorica, GRADII, appartement de quatre chambres sur deux étages dans un immeuble neuf de 4 appartements. Il comprend deux places de parking marquées PM7 et PM8, sur le terrain correspondant de 25 m2, cadastrées et incluses dans le prix.L'appartement est situé au premier étage et dans les combles de l'immeuble, avec une surface totale de 121.90 m2 et se compose de Pour ce bien, contactez l'agent au +385 99 687 8334. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 788521 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/large-gorica-gradici-new-construction-cetverosoban-stan-s-terasom-2-parking-sites-131-69-m2/788521/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 786 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 454 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 426 €/m²–3 459 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Velika Gorica): 2 247 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 105 € Basé sur le taux communal de Velika Gorica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #351541 Surface: 131 m² Pièces: 3 Cette variante 365 000 €
• Appartement · #351543 Surface: 132 m² Pièces: 2 365 000 €

Détails supplémentaires

Prix

365 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gradići

District

Velika Gorica - Okolica

Comté

Zagrebačka

Surface habitable

131 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

2

Classe énergétique

A+ B

ID de l’annonce

351541

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 786 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Velika Gorica — une médiane de 2 247 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zagreb est un comitat croate. Étant donné qu’il entoure la ville de Zagreb on le considère parfois comme la zone métropolitaine de la capitale croate. La population du comitat était de 317 606 habitants en 2011. Il ne doit pas être confondu avec le comitat « ville de Zagreb ».

Population: 309 696

Source: Wikipedia