Appartement Dramalj

Description du bien

Crikvenica, Dramalj, appartement de trois chambres de 74 m², jardin, terrasse
Dans une partie calme de Dramalj, à seulement 300 mètres de la mer, un appartement de trois chambres de 74,54 m2 est à vendre, situé au rez-de-chaussée, composé de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon ouvert avec salle à manger et cuisine. En plus de l'appartement, il y a trois places de parking, ce qui est rare et constitue un grand avantage. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez un agent au +385 95 393 8327. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 786618 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/crikvenica-dramalj-trosoban-stan-74-m2-garden-terasa/786618/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 986 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 706 €/m²

Écart par rapport à la médiane -15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 861 €/m²–4 777 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 111 €–370 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dramalj

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

74 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

356421

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 3 986 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dramalj

Dramalj est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 456 habitants.

Population: 1 366

Source: Wikipedia