Appartement Novigrad

Description du bien

Istrie, Novigrad, appartement moderne de deux chambres à coucher à 700 m de la mer
Nous présentons un appartement lumineux et fonctionnel au premier étage d’un petit immeuble neuf de huit appartements, situé dans une rue agréable et calme de Novigrada, à environ 1 km du centre-ville et seulement à 700 m de la côte. Cette position offre une combinaison de tranquillité et d’accès pratique aux plages, restaurants et à la ville. Pour ce bien, contactez l’assistant commercial au +385 99 636 3424. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 773782 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-novigrad-modern-stan-s-two-bedroom-700-m-od-mora/773782/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 103 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 103 €/m²–4 259 €/m² Comparé à 41 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Code postal

23312

Surface habitable

78 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

351766

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia