Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

3 Chambres 123 m² Surface 2 Salles de bain

Prix demandé 525 000 € 4 268 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad, appartement moderne avec trois chambres et piscine privée près de la mer, S2
Nous proposons un appartement attrayant au rez-de-chaussée d'une surface totale de 123 m2, situé dans un immeuble résidentiel moderne dans un emplacement excellent - à environ 700 m de la côte et à environ 1 km du centre de Novigrad. Le hall d'entrée relie toutes les pièces et mène à un vaste espace de vie ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 636 3424. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 768183 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-novigrad-modern-stan-sa-tri-sleep-rooms-and-private-pool-in-nearness-sea-s2/768183/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 268 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 462 €/m²

Écart par rapport à la médiane -4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 234 €/m²–5 003 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Similarité 100 %

Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Similarité 100 %

Novigrad 639 000 € · 122 m² 5 238 €/m² Similarité 99 %

Novigrad 599 000 € · 119 m² 5 034 €/m² Similarité 97 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

Afficher 2 variantes supplémentaires

Détails supplémentaires

Prix: 525 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: Novigrad
District: Novigrad
Code postal: 23312
Surface habitable: 123 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
ID de l’annonce: 352024

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine: ✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 4 268 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia