Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad

3 Chambres 150 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 3 667 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad, appartement de 120 m² avec terrasse sur le toit de 150 m², emplacement privilégié à 500 m du centre-ville
Istrie, Novigrad, appartement 120 surface nette utilisable + TERRASSE TOIT 150 m2, dans un emplacement de premier choix à 500 m du centre-villeÀ vendre, un spacieux appartement de 120 m2 dans un emplacement privilégié à Novigrad, à seulement 500 m de la marina et du centre-ville. Ce qui rend cet appartement spécial, c’est une terrasse toit spectaculaire de 150 m2, parfaite pour profiter des couchers de soleil, socialiser et se détendre avec une magnifique vue panoramique.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC invité supplémentaire, d'une débarras, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une terrasse spacieuse. L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, et la chaleur supplémentaire est fournie par le chauffage au sol dans la cuisine, la salle à manger, le couloir du salon et la salle de bains. Il y a également une cheminée avec des poêles à bois, assurant une atmosphère agréable pendant les mois d'hiver. Deux places de parking sont disponibles à côté de l'appartement. Cet appartement offre un confort haut de gamme, du luxe et un emplacement exceptionnel, idéal pour la vie familiale, ainsi qu'un investissement pour la location de vacances ou touristique. Tous les services essentiels sont à proximité. Nous restons à votre disposition pour toute question supplémentaire. Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 761174 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-novigrad-stan-120-m2-krovna-terasa-150-m2-at-top-location-500-m-from-the-center-grada/761174/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 727 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 091 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Code postal
23312
Surface habitable
150 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
1
Classe énergétique
A
ID de l’annonce
293758

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novigrad - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.