À vendre · Novigrad
Istrie, Novigrad, appartement de 120 m² avec terrasse sur le toit de 150 m², emplacement privilégié à 500 m du centre-ville
Istrie, Novigrad, appartement 120 surface nette utilisable + TERRASSE TOIT 150 m2, dans un emplacement de premier choix à 500 m du centre-villeÀ vendre, un spacieux appartement de 120 m2 dans un emplacement privilégié à Novigrad, à seulement 500 m de la marina et du centre-ville.
Ce qui rend cet appartement spécial, c’est une terrasse toit spectaculaire de 150 m2, parfaite pour profiter des couchers de soleil, socialiser et se détendre avec une magnifique vue panoramique.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC invité supplémentaire, d'une débarras, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon et d'une terrasse spacieuse.
L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, et la chaleur supplémentaire est fournie par le chauffage au sol dans la cuisine, la salle à manger, le couloir du salon et la salle de bains.
Il y a également une cheminée avec des poêles à bois, assurant une atmosphère agréable pendant les mois d'hiver.
Deux places de parking sont disponibles à côté de l'appartement.
Cet appartement offre un confort haut de gamme, du luxe et un emplacement exceptionnel, idéal pour la vie familiale, ainsi qu'un investissement pour la location de vacances ou touristique.
Tous les services essentiels sont à proximité.
Nous restons à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782.
Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 761174
Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-novigrad-stan-120-m2-krovna-terasa-150-m2-at-top-location-500-m-from-the-center-grada/761174/
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²
Surface habitable: 150 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia