Appartement Vrboska

Description du bien

Hvar, Vrboska, appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, surface habitable nette 104 m²
Hvar, Vrboska, appartement de trois pièces dans un immeuble neuf situé au deuxième étage d'un petit bâtiment résidentiel. La surface de la partie close est de 81 m2. L'orientation de l'appartement est sud-ouest - nord-est. Il est réparti sur deux étages. Au premier étage se trouvent un couloir, une buanderie, deux salles de bains, trois chambres et une loggia Pour ce bien, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 615 6253. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 724891 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/hvar-vrboska-trosoban-stan-u-novogradnji-net-useful-povrsine-104-m2/724891/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 010 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 067 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 365 €/m²–4 906 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Jelsa): 2 780 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 364 € Basé sur le taux communal de Jelsa pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #294082 Surface: 104 m² Pièces: 3 Cette variante 417 000 €
• Appartement · #299002 Surface: 113 m² Pièces: 3 455 000 €

Détails supplémentaires

Prix

417 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrboska

District

Jelsa

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21465

Surface habitable

104 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

294082

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 417 000 € · Prix au m²: 4 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 104 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelsa — une médiane de 2 780 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrboska

Vrboska est un établissement situé sur la côte nord de l'île de Hvar, en Dalmatie, en Croatie. Fondée dans le 15 ème siècle comme un port de pêche, la forteresse de la ville église de Sv. Marija a été construit comme refuge pour ses habitants au cours du ème siècle 16. Vrboska compte une population de 548 au recensement de 2011.

Population: 542

Source: Wikipedia