Terrain Skitača

Istrie, Labin, terrain constructible avec permis de construire valide et vue magnifique sur la mer
À vendre, un magnifique terrain constructible avec vue dégagée sur la mer d'une superficie totale de 1673 m2. L'altitude du lot est de 420 m, à environ 150 m de la route principale du village. Le terrain dispose d'une voie d'accès privée sur laquelle une installation d'éclairage a été réalisée. Du côté sud, il borde des parcelles qui ne sont pas des terrains constructibles, garantissant ainsi une vue libre sur la mer. L'alimentation électrique est disponible sur place avec l'autorisation de raccorder une centrale solaire de 15 kW (située sur le toit du bâtiment). L'eau est fournie par un réservoir de 30 000 litres, et il est également possible de forer un puits de 150 m de profondeur (débit d'environ 250 litres par minute). Le terrain possède un permis de construire définitif, ainsi que les plans principaux et d'exécution pour la construction d'une villa moderne, d'une surface de plancher de 260 m2, ainsi qu'un bâtiment annexe de style rez-de-chaussée de 50 m2 pour l'hébergement du personnel et une piscine à débordement de 50 m2. Le projet dispose d'un permis de construire valide, ainsi que des plans principaux et d'exécution. L'orientation du bâtiment est nord-sud. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger reliés à la cuisine, qui donne accès à une terrasse extérieure avec table à manger. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec lave-linge, ainsi qu'un espace de rangement, les branchements électriques et autres, et un espace séparé pour le sauna et les WC avec entrée indépendante. À l'étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, un cabinet de rangement et un débarras. Il est prévu d'installer le chauffage au sol, la climatisation, et étant donné que l'autorisation de raccordement d'un système solaire de 15 kW (on grid) a déjà été obtenue, la villa peut générer des revenus grâce à la vente d'électricité, même en hiver. Possibilité d'achat d'un terrain supplémentaire de 1200 m2 au prix de 195 000 euros. Ce bien possède un excellent potentiel pour un investissement en location touristique. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour ce bien, contactez l'agente au numéro +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 698684 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-labin-gradevinsko-zemljiste-s-pravomocnom-gradevinskom-dozvolom-i-predivnim-pogledom-na-more/698684/