Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 136 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 450 000 € 3 309 €/m²

Description du bien

Vodice, immeuble neuf, appartement moderne de trois chambres sur deux étages avec jardin
Dans un quartier calme et attrayant à Vodice se trouve cet appartement moderne d'une surface totale utilisable de 136 m2, réparti sur deux étages, avec un jardin spacieux de 136 m2 et deux places de parking extérieures. L'appartement se situe dans un immeuble comprenant seulement deux unités résidentielles, garantissant ainsi un haut niveau d'intimité. La construction a débuté en mai 2025. l'achèvement est prévu pour juin 2026. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin paysager, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. À ce niveau se trouvent une débarras et des toilettes invités. À l'étage se trouvent un escalier, une salle de bain et deux chambres, tandis que la chambre principale offre un niveau de confort supplémentaire avec un dressing, un espace dédié à un mini-bureau, une salle de bain privative et un accès à la terrasse couverte. L'appartement sera équipé de menuiseries en PVC dans les pièces de vie et de stores électriques. Dans les zones résidentielles, du parquet sera posé, tandis que dans les autres parties et sur les terrasses, du carrelage céramique est prévu. Le jardin paysager offre un confort supplémentaire et la possibilité de profiter de l'extérieur dans un cadre privé. Ce bien est un excellent choix pour un usage privé ou comme investissement dans la location touristique. Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 690394 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/vodice-novogradnja-modern-trosoban-stan-na-two-etaze-s-vrtom/690394/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 309 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 577 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 424 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 020 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
450 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
136 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
ID de l’annonce
352008

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 309 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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