Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 157 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 485 000 € 3 089 €/m²

Description du bien

Vodice, luxueux penthouse de trois chambres, 157,59 m² avec vue panoramique sur la mer et terrasses spacieuses
Dans un emplacement attrayant à Vodice, il y a un penthouse moderne de trois chambres avec une surface nette utilisable totale de 157,59 m2, situé au deuxième étage d'un bâtiment neuf moderne achevé en 2026. Actuellement, un permis valide est requis. Le bien offre une construction de haute qualité, de belles vues sur la mer ouverte et de spacieuses terrasses couvertes qui procurent un sentiment complet de luxe et d'intimité. Il y a deux places de parking à côté de l'appartement. L'appartement peut être accédé par un escalier couvert extérieur ou un ascenseur adapté aux personnes handicapées, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et à l'accessibilité du bien. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste espace ouvert qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une grande terrasse couverte de 38,34 m2 Depuis le couloir, vous pouvez accéder au hall avec buanderie, une chambre, une salle de bain et une autre chambre avec accès à la terrasse couverte. La chambre principale possède sa propre salle de bain et une sortie vers deux terrasses couvertes, dont l'une est partagée avec l'autre chambre, tandis que la deuxième terrasse offre une intimité et un confort supplémentaires. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans tout l'appartement, tandis que les revêtements de sol sont en pierre, ce qui souligne davantage l'élégance de l'espace. Dans toutes les chambres et le salon sont installés la climatisation, des menuiseries extérieures en PVC de haute qualité avec volets électriques et moustiquaires, un interphone et des portes anti-effraction. Le bien est un investissement extraordinaire tant pour un usage privé que pour une habitation toute l'année, ainsi que pour la location touristique. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 658194 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/vodice-luxuzan-trosoban-penthouse-157-59-m2-s-panoramic-view-of-the-more-and-spacious-terraces/658194/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 089 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 200 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,5 %

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Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 564 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 178 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
485 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
157 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
353788

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 3 089 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 157 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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