Appartement Gornji Grad / Centar

Description du bien

Osijek, Centre, appartement de quatre pièces dans un immeuble ancien rénové, 1. étage
Osijek, Centre, spacieux appartement de quatre pièces au 1. étage d'un bâtiment ancien qui sera entièrement rénové, situé dans un emplacement idéal au cœur strict du centre-ville. L'appartement fait partie d'un complexe résidentiel, et se trouve dans une partie séparée de l'immeuble située à l'intérieur de la cour.L'appartement se compose d'un salon spacieux Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 181 8426. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 655818 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-centar-cetverosoban-stan-u-renoviranoj-starogradnji-1-kat/655818/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 422 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 792 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 584 €/m²–3 241 €/m² Comparé à 30 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 72 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

410 584 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gornji Grad / Centar

District

Osijek

Comté

Osječko-baranjska

Code postal

31000

Surface habitable

120 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

365625

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 410 584 € · Prix au m²: 3 422 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia