Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

1 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 165 000 € 3 438 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement d'une chambre avec une terrasse spacieuse au deuxième étage
Dans un quartier calme et attrayant à Vodice se trouve un appartement fonctionnel d'une chambre avec une surface utile nette totale de 48,67 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne. L'achèvement de la construction est prévu pour le 1. juillet 2027. ans. Le bien est situé à environ 900 mètres de la plage de Vrulje et à 1 100 mètres du centre-ville, offrant une combinaison idéale d'environnement paisible et de proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. L'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant accès à la buanderie, à la salle de bains et à la chambre avec un espace pour un placard intégré. En dessous se trouve un espace ouvert spacieux qui combine cuisine, salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte de 5,49 m2, offrant un espace confortable et fonctionnel pour la vie quotidienne et le repos. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et au choix des équipements. Le bâtiment sera doté d'une façade thermique pour une meilleure efficacité énergétique, de balustrades de balcon en verre modernes et de menuiseries en aluminium de haute qualité avec fenêtres à triple vitrage, assurant une meilleure isolation phonique et thermique. Systèmes d'isolation Sika et Mapei, portes anti-effraction et coupe-feu, céramiques grand format, compteurs individuels d'électricité et d'eau et vidéophone sont prévus. Pour plus de confort, des climatiseurs inverter WiFi (GREE ou Midea) sont installés dans la chambre et le salon, chauffage au sol dans la salle de bains, chaudière électrique. Les installations sanitaires seront de haute qualité (Grohe / Hansgrohe / Voxort), et l'acheteur futur, selon l'étape de la construction, pourra choisir les céramiques et les couleurs des sanitaires. Le bien représente une excellente opportunité pour un usage privé, une résidence toute l'année ou une location touristique. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 654900 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vodice-one-room-stan-s-spacious-terras-na-drugom-katu/654900

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 438 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 455 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
165 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
48 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
353795

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 438 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.