Appartement štinjan

À vendre · Pula - Okolica

1 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 212 625 € 3 486 €/m²

Description du bien

Pula, Štinjan, excellent appartement de deux chambres de 62 m², immeuble neuf
Dans le charmant et calme lotissement suburbain de Stinjan, au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf de qualité, se trouve un appartement d'une surface habitable totale de 61.29 m2 avec débarras et sortie vers le jardin. Le projet comprend au total dix-neuf immeubles résidentiels, dont dix sont semi-construits et neuf sont des immeubles résidentiels construits. Pour ce bien, veuillez contacter l'agent au +385 92 388 6356. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 634356 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-stinjan-excellent-two-room-stan-povrsine-62-m2-new construction/634356/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 486 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 667 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 652 €/m²–3 882 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

43
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Détails supplémentaires

Prix
212 625 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
štinjan
District
Pula - Okolica
Surface habitable
61 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
347648

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 212 625 € · Prix au m²: 3 486 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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