Appartement Omiš

À vendre · Omiš · Splitsko-dalmatinska

1 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 238 304 € 4 413 €/m²

Description du bien

Omiš Riviera, appartement d'une chambre au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf près de la mer
Omiš Riviera, appartement d'une chambre avec une terrasse spacieuse dans un immeuble moderne neuf près de la mer.STAN S3 se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment avec 44.63 m2 de surface habitable fermée. Il se compose d'une chambre, d'un couloir, d'une salle de bain, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon en concept ouvert. Le salon s'ouvre sur une loggia de 7.48 m2, qui se prolonge sur la terrasse découverte de 14.99 m2 et une partie de l'espace vert correspondant de 2.91 m2.L'appartement est orienté sud, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et une atmosphère agréable du salon, la possibilité d'acheter un garage ou une place de parking extérieure, ainsi qu'une salle de bain avec salon. La proximité de la ville d'Omis, à seulement 1.5 kilomètres, offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Split se trouve à 25 kilomètres, et l'aéroport à 45 kilomètres.L'acheteur ne paie pas la taxe foncière pour les appartements de ce projet.L'achèvement prévu de la construction est à la fin de 2027. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 603 2916. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 626553 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/omiska-riviera-one bedroom-in-ground floor-new building-in-nearby-sea/626553/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 413 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 381 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 163 €/m²–4 766 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 38 €–108 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
238 304 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omiš
District
Omiš
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21310
Surface habitable
54 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
337384

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 238 304 € · Prix au m²: 4 413 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 238 304 €; BROKER - Real Estate Agency – 226 800 €.

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Position: Omiš, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia

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