Appartement Bibinje

À vendre · Bibinje · Zadarska

2 Chambres 99 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 473 300 € 4 781 €/m²

Description du bien

Zadar, Bibinje - Spacieux appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec un grand jardin et une piscine, à 80 m de la mer
Zadar, Bibinje - L'appartement S2 est situé au rez-de-chaussée d'un élégant nouveau bâtiment et est conçu pour un confort complet tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant une généreuse superficie intérieure et un espace extérieur somptueux. Avec une surface utile totale de 243.92 m2 (vraiment) et une surface calculée utile de 98.68 m2, l'appartement procure une sensation de liberté, notamment grâce à son grand jardin Une performance de qualité implique une construction en béton armé, une excellente protection thermique et hydro, ainsi que des matériaux de finition de haute qualité. L'appartement dispose également de son propre espace de stationnement. Cette propriété offre un confort exceptionnel pour une utilisation toute l'année, avec un grand potentiel d'intimité et de verdure. Nouveau projet en phase finale - architecture moderne, lignes épurées. Bibinje est un petit mais extrêmement charmant lieu situé au bord de la mer, à seulement quelques kilomètres au sud-est de Zadar. Située le long de la côte de la mer Adriatique, Bibinje possède plusieurs kilomètres de promenades et de plages naturellement aménagées. En arrière-plan, on aperçoit la montagne Velebit, et de l'autre côté une vue dégagée sur l'archipel de Zadar. Pour plus d'informations et une visite du site, nous sommes disponibles. Pour cette propriété, veuillez contacter l'agent au +385 91 615 5374. Plus à Eurovilla.hr, ID: 612263 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/zadar-bibinje-spacious-two-room-apartment-on-ground floor-with-big-garden-and-pool-80m-to-sea/612263/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 781 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 824 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–4 660 €/m² Comparé à 35 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Bibinje): 1 846 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Bibinje pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
473 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bibinje
District
Bibinje
Comté
Zadarska
Code postal
23205
Surface habitable
99 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
295046

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 473 300 € · Prix au m²: 4 781 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bibinje — une médiane de 1 846 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Bibinje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bibinje

Bibinje est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 923 habitants, dont 97,35 % de Croates.

Population: 3 962

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.