Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 92 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 4 293 €/m²

Description du bien

Vodice, maison mitoyenne moderne avec piscine et jardin privé, C2
Dans un quartier calme et attrayant à Vodice se trouve une maison moderne d’une surface nette utilisable totale de 92.21 m2, conçue avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la qualité de vie. Le bien offre une combinaison idéale de design contemporain et d’intimité, tandis que l’espace extérieur avec piscine et jardin privé paysagé crée l’oasis méditerranéenne parfaite pour le repos et le plaisir toute l'année. Le rez‑de‑chaussée comprend une zone d’entrée, des toilettes invités et un vaste espace ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon. De grandes parois vitrées offrent une abondante lumière naturelle et relient l’espace intérieur à une terrasse couverte, une piscine et un jardin privé, créant un espace confortable pour la convivialité et la détente. L’escalier intérieur relie le niveau supérieur où se trouvent deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec salle de bains privative. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et des équipements. La hauteur sous plafond de 270 cm contribue davantage à la sensation d’espace et à une ambiance agréable. Il y a des menuiseries intégrées Schco, tandis que la climatisation est installée dans toutes les chambres. Le chauffage au sol est installé dans toutes les salles de bains et au rez‑de‑chaussée du bien. Le bien comprend deux places de parking et un débarras supplémentaire. Ce bien représente une excellente opportunité pour un usage privé, une habitation toute l'année ou une location touristique. Pour plus d’informations, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l’assistant commercial au +385 99 399 4415. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID: 604219 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/vodice-modern-kuca-u-nizu-s-bazenom-i-private-garden-c2/604219/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 293 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 576 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 175 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Classe énergétique
A+
ID de l’annonce
353874

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 4 293 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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