Appartement Mandre

Description du bien

Pag, Mandre, appartement de quatre chambres en première ligne face à la mer, sur deux étages
NOUVEAU BÂTIMENT DE LUXE 1. RED TO THE SEA - MANDRE, KOLANNous vous présentons un projet de construction neuve de luxe dans un emplacement idyllique en 1. rangée au bord de la mer dans l'endroit peut-être le plus populaire de Pag, Mandrama.Le projet comprend 2 appartements duplex de luxe au rez-de-chaussée et au sous-sol, et de 2 penthouses au 1er étage. étage Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 95 544 2160. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 599016 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/pag-mandre-1-red-do-mora-dvoetazni-cetverosoban-stan/599016/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 071 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 318 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 73.

Le prix au m² est supérieur à celui de 73 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 099 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kolan): 2 777 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 624 €–780 € Basé sur le taux communal de Kolan pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #337495 Surface: 156 m² Pièces: 4 Cette variante 635 000 €
• Appartement · #338818 Surface: 96 m² Pièces: 2 528 000 €

Détails supplémentaires

Prix

635 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Kolan

Comté

Zadarska

Code postal

23251

Surface habitable

156 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

337495

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 071 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 156 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia