Appartement Mandre

Description du bien

Pag, Mandre, Appartement de trois chambres de 75 m² au 3ème étage avec une terrasse de 44 m², CONSTRUCTION NEUVE
Pag, Mandre, Projet de construction résidentielle de qualité avec 8 unités résidentielles dans un emplacement extraordinaire dans la partie élite de l'île de Pag, dans le village calme de Mandre, à seulement 140 m de la mer. Restaurants, marchés, cafés, distributeurs automatiques peuvent être atteints à pied sans avoir besoin d'utiliser une voiture. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 558842 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/pag-mandre-trosoban-stan-75-m2-na-3-katu-sa-terasom-44-m2-new construction/558842/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 027 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 778 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–3 832 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 €–469 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #295494 Surface: 75 m² Pièces: 2 Cette variante 376 992 €
• Appartement · #293266 Surface: 75 m² Pièces: 2 275 000 €
• Appartement · #298502 Surface: 110 m² Pièces: 2 364 943 €

Détails supplémentaires

Prix

376 992 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Mandre

District

Pag

Code postal

23250

Surface habitable

75 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

295494

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 376 992 € · Prix au m²: 5 027 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Mandre

Mandre est un village croate situé dans le comté de Zadar. Elle fait partie de la municipalité de Kolan. À partir de 2021, il avait une population de 467.

Population: 467

Source: Wikipedia