Terrain Fužine

Fužine, magnifique terrain plat de 946 m², près du lac Bajer
Au cœur de la commune de Fužine, à une altitude idéale de 730 mètres, se trouve une parcelle constructible de 946 m2 qui représente une combinaison rare de nature intacte et d'opportunités urbaines clairement définies. Ce site, connu pour son air de montagne curatif et son climat spécifique qui allie la quiétude continentale à la proximité méditerranéenne, offre un refuge parfait contre la chaleur estivale. La situation à proximité immédiate du lac Bajer et de Lepenice, avec un contact direct avec des phénomènes naturels tels que la grotte Vrelo, place cet emplacement au sommet de la demande touristique et résidentielle du Gorski Kotar. La documentation du projet offre un large éventail de possibilités de développement, principalement axées sur des villas exclusives et des logements en appartement de haut standing. Les paramètres de construction permettent la réalisation de bâtiments pouvant accueillir jusqu'à quatre appartements familiaux avec des coefficients extrêmement favorables : le coefficient de construction (kig) est de 30 %, tandis que le coefficient d'utilisabilité (kis) est de 0,8. L'étage prévu comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles, avec la possibilité supplémentaire de réaliser des sous-sols, maximisant ainsi l'utilisation du terrain sans perturber le paysage indigène. L'importance stratégique particulière de ce terrain réside dans son usage autorisé pour le tourisme de santé. Il existe une possibilité claire d'intégrer des cabinets médicaux, des centres de rééducation et des installations de soins spécialisés. Un tel cadre permet à l'investisseur de créer un modèle d'affaires toute l'année qui dépasse la saisonnalité, en utilisant les atouts naturels du site comme base pour des services de bien‑être et médicaux de haute qualité. L'approvisionnement en eau est assuré par un système fiable Vrelo, tandis que l'évacuation des eaux est résolue par un système fermé avec un bio‑purificateur correspondant, respectant ainsi les normes environnementales les plus élevées. La stabilité de l'électricité est garantie par le réseau existant dans la partie sud‑ouest de la région, et les couloirs de télécommunication souterrains offrent une connectivité moderne. Ce site n'est pas seulement un terrain ; il constitue la base du développement d'un produit touristique de luxe qui redéfinit le concept de vacances dans les montagnes croates, offrant à l'investisseur sécurité, prestige et un rendement incontestable investi dans l'une des micro‑localisations additionnelles les plus attractives. Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 524 9619. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 527576 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/fuzine-dravan-ravan-teren-946-m2-nearness-lakes-bayer/527576/