Appartement štinjan

À vendre · Pula - Okolica

1 Chambres 53 m² Surface 1 Salles de bain

Prix demandé 270 000 € 5 094 €/m²

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement prêt à emménager dans un immeuble neuf, rez-de-chaussée avec jardin
Nous présentons un excellent appartement situé dans l'un des emplacements les plus recherchés, à la magnifique Štinjan. À quelques pas d'une des côtes les mieux entretenues, cet immeuble résidentiel plus petit est idéal pour tous ceux qui recherchent un petit refuge ou une opportunité d'investir dans Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 523130 Lien direct : https://eurovilla.hr/property/istra-stinjan-useful-stan-in-new-building-ground floor-with-garden/523130/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 094 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 245 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Štinjan 223 000 € · 52 m² 4 288 €/m² Similarité 98 %

Štinjan 218 000 € · 51 m² 4 275 €/m² Similarité 96 %

Štinjan 232 900 € · 55 m² 4 235 €/m² Similarité 96 %

Štinjan 227 500 € · 50 m² 4 550 €/m² Similarité 94 %

Štinjan 265 000 € · 54 m² 4 907 €/m² Similarité 93 %

ŠTINJAN 262 100 € · 52 m² 5 040 €/m² Similarité 91 %

ŠTINJAN 268 000 € · 55 m² 4 873 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

Détails supplémentaires

Prix: 270 000 €
Status: À vendre
Catégorie: Appartement
Position: štinjan
District: Pula - Okolica
Surface habitable: 53 m²
Chambres: 1
Salles de bain: 1
ID de l’annonce: 295830

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 5 094 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.