Appartement Vruljica

Description du bien

Zadar, Vruljica, appartement de luxe de trois chambres avec terrasse, IMMEUBLE NEUF, 134,61 m²
Au cœur du quartier exclusif de Zadar, Vruljica, à seulement 250 mètres de la mer, se trouve cet appartement moderne de trois chambres, représentatif, qui combine parfaitement luxe, confort et emplacement de premier choix. Vruljica est l'un des quartiers les plus recherchés de Zadar, connu pour son environnement paisible, immédiat Pour cette propriété, contactez un agent au +385 91 538 5360. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 520041 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnine/zadar-vruljica-luxuzni-trosoban-stan-s-terasom-novogradnja-134-61-m2/520041/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 228 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 245 €/m²

Écart par rapport à la médiane +46,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 494 €/m²–4 723 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Vruljica 740 355 € · 134 m² 5 525 €/m² Similarité 100 % Vruljica 688 844 € · 132 m² 5 219 €/m² Similarité 99 % Diklo 675 000 € · 136 m² 4 963 €/m² Similarité 86 % Diklovac 614 385 € · 136 m² 4 518 €/m² Similarité 86 % Diklo 650 000 € · 130 m² 5 000 €/m² Similarité 84 % ZADAR 590 000 € · 130 m² 4 538 €/m² Similarité 84 % Crvene kuće 488 287 € · 130 m² 3 756 €/m² Similarité 84 % Bili brig 400 086 € · 129 m² 3 101 €/m² Similarité 83 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 80 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

8

• Appartement · #337879 Surface: 134 m² Pièces: 3 Cette variante 834 582 €
• Appartement · #337020 Surface: 42 m² Pièces: 1 233 475 €
• Appartement · #337627 Surface: 45 m² Pièces: 1 250 745 €
• Appartement · #338356 Surface: 45 m² Pièces: 1 251 295 €
• Appartement · #336859 Surface: 72 m² Pièces: 2 471 445 €
• Appartement · #338860 Surface: 86 m² Pièces: 2 573 408 €
• Appartement · #338647 Surface: 132 m² Pièces: 3 688 844 €
• Appartement · #336563 Surface: 134 m² Pièces: 3 740 355 €

Détails supplémentaires

Prix

834 582 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vruljica

District

Zadar

Code postal

23000

Surface habitable

134 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

ID de l’annonce

337879

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 834 582 € · Prix au m²: 6 228 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.