Appartement Crvene Kuće

À vendre · Zadar · Zadarska

1 Chambres 51 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 220 915 € 4 332 €/m²

Description du bien

Zadar, Crvene Kuće, appartement d'une chambre avec jardin, 51.98 m²
0.A1_P1.7 | rez-de-chaussée | 1 chambre | 51,98 m² net | orientation est À Zadar, dans le projet résidentiel‑commercial contemporain Red Houses Zadar, il y a un appartement désigné 0.A1_P1.7, avec une chambre, surface nette totale de 51,98 m². L'appartement est situé au rez-de-chaussée, possède une orientation est et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un jardin privé. Disposition et surfaces : hall d'entrée : 4,71 m² cuisine : 5,89 m² salon : 17,42 m² salle de bains : 5,29 m² chambre : 12,80 m² loft / terrasse couverte : 7,48 m², net 3,74 m² jardin : 21,28 m², net 2,13 m² Surface brute totale : 74,87 m² Surface nette totale : 51,98 m² L'appartement présente une disposition fonctionnelle avec des parties privées et de vie clairement séparées. La cuisine et le salon sont reliés en un espace agréable, tandis que depuis le séjour vous accédez à la terrasse couverte et au jardin privé. L'orientation est offre une agréable lumière matinale, et le jardin de 21,28 m² agrandit davantage l'espace de vie quotidien et constitue un avantage important de cet appartement. Red Houses Zadar représente un nouveau projet résidentiel‑commercial situé à quelques minutes du centre de Zadar, conçu comme un mélange d'architecture contemporaine, de construction de qualité et d'un haut niveau de confort quotidien. Le projet comprend un rez-de-chaussée et six étages, répartis sur quatre entrées, chacune avec son propre ascenseur. La structure porteuse est en béton armé, tandis que les cloisons non porteuses à l'intérieur des appartements sont en plaques de plâtre. La hauteur sous plafond est de 262 cm. Les appartements standards sont équipés du système de climatisation Daikin Emura dans chaque pièce, permettant un contrôle de température indépendant, une haute efficacité énergétique et un fonctionnement exceptionnellement silencieux. Un chauffe-eau électrique est fourni pour la production d'eau chaude sanitaire. Les acheteurs peuvent personnaliser les matériaux de finition en choisissant parmi quatre modèles de parquet, dix modèles de carrelage céramique et dix modèles de portes intérieures. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec moustiquaires intégrées, tandis que la porte d'entrée est coupe-feu et équipée d'une serrure intelligente. Le projet se caractérise par une façade ventilée avec un revêtement HPL haute performance. Les plafonds des balcons comportent un système de lamelles en aluminium à aspect bois moderne, ainsi que des panneaux décoratifs en aluminium pour la protection solaire. Dans le complexe, une aire de jeux pour enfants, un terrain de basket et des places de parking en garage sont prévus. L'achat d'une place de parking en garage et d'un débarras est obligatoire. L'achèvement prévu de la construction est décembre 2027. années. Pour plus d'informations sur le projet, la disponibilité et les conditions d'achat, nous sommes à votre disposition. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 615 5374. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 489876 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/zadar-crvene-kuce-stan-s-jednom-spavacom-sobom-i-vrtom-51-98-m2/489876/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 332 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 108 €/m²
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Position du prix 56.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 920 €/m²–4 670 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 31 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

26
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Détails supplémentaires

Prix
220 915 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crvene Kuće
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
51 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
359152

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 915 € · Prix au m²: 4 332 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crvene Kuće, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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