Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 67 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 284 000 € 4 239 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, NOUVEAU IMMEUBLE, Luxueux appartement de deux chambres NKP 67,57 m2, avec une belle vue sur la mer et les Alpes
Nous vous présentons un appartement exclusif B-S-1 situé au PREMIER étage d’un immeuble neuf haut de gamme dans un quartier calme de Tara, à seulement 2 km de la mer. Cet appartement spacieux d’une surface nette de 67.57 m2 est conçu pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de fonctionnalité et de beauté de vie. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain moderne, d’un WC supplémentaire pour les invités, et d’un salon ouvert avec cuisine donnant sur une loggia spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique et les Alpes. Grâce à son orientation sur les quatre points cardinaux, l’espace est inondé de lumière naturelle et de fraîcheur tout au long de la journée. Le bâtiment comprend au total douze logements résidentiels et deux locaux commerciaux – l’un destiné à une salle de sport, l’autre à un cabinet de physiothérapie – conçu comme un lieu qui offre plus qu’un simple logement. L’immeuble est équipé d’un ascenseur silencieux de la célèbre marque Metus, tandis que l’appartement dispose de trois fauteuils électriques. La porte d’entrée est anti-effraction et coupe-feu, ce qui renforce encore la sécurité du domicile, la préparation d’un système d’alarme est prévue, et le confort supplémentaire est assuré par le chauffage au sol dans toutes les pièces ainsi que trois climatiseurs pour le rafraîchissement. L’appartement dispose de deux places de parking privées. Les clients ont la possibilité de choisir les matériaux de finition selon leurs souhaits, ce qui souligne davantage l’exclusivité et l’approche personnalisée de chaque espace. L’appartement B‑S‑1 représente une combinaison idéale de vie moderne et d’atmosphère méditerranéenne, dans un emplacement offrant tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. L’acheteur ne paie pas 3 % de taxes immobilières, contactez‑nous pour plus d’informations ! Pour ce bien, contactez un agent au +385 97 750 0782. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 475520 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-tar-novogradnja-luxuzan-two-room-stan-nkp-67-57-m2-s-beautiful-view-to-more-and-alpe/475520/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 239 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 650 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 476 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 335 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
284 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
67 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
296268

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 284 000 € · Prix au m²: 4 239 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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