Appartement Lovret

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 88 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 6 250 €/m²

Description du bien

Split, Lovret, appartement deux pièces dans la rue Gundulićeva, 88,69 m²
Dans la calme et recherchée rue Gundulićeva, au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, un spacieux appartement deux pièces de 88,69 m² est à vendre, à proximité immédiate du centre-ville. Orientation sud, grande loggia et agencement fonctionnel le rendent adapté à une vie familiale quotidienne. Disposition et contenu de l'appartement : salon spacieux orienté au sud, cuisine séparée, deux chambres très spacieuses, salle de bains et toilettes séparées, loggia spacieuse côté sud, balcon côté nord, cave. L'orientation sud de l'appartement assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, et la loggia et le balcon situés aux côtés opposés permettent une bonne aération des espaces. Immeuble : construit en 1956, et il y a trois ans un ascenseur a été installé, augmentant ainsi le confort de vie. Localisation : l'appartement se trouve à proximité du centre-ville, de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, crèches, établissements de santé, transports publics) et à proximité immédiate du tribunal, ce qui rend le lieu idéal tant pour une habitation familiale que pour un investissement professionnel. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, je reste à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 99 400 6073. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 435311 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/split-lovret-dvosobni-stan-u-gundulicevoj-ulici-88-69-m2/435311/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 318 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 918 €/m²–7 062 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovret
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
88 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
372947

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 6 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovret, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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